{
  "id": "notaire",
  "libelle": "Frais de notaire : honoraires et droits d’enregistrement par région",
  "anneeRevenus": null,
  "exerciceImposition": null,
  "applicableDepuis": null,
  "verifieLe": "2026-07-30",
  "noteDeVerification": "Droits d’enregistrement des 3 régions confrontés aux pages officielles notaire.be (taux + tableaux chiffrés) : Wallonie et Flandre exacts. Défaut trouvé et corrigé à Bruxelles: l’abattement de 200 000 € ne s’applique que sous un plafond de prix de 600 000 €, un couperet non modélisé jusqu’ici : 25 000 € de droits sous-estimés pour un bien à 650 000 € déclaré « propre et unique ». Simulateur interactif (calculator.notaris.be) inaccessible depuis cet environnement (iframe cross-origin) ; sourcé sur les pages texte de notaire.be à la place, voir lib/references.test.ts.",
  "sources": [
    {
      "label": "Tarif des notaires (A.R. 16/12/1950, version consolidée 2026) : notaire.be",
      "url": "https://www.notaire.be/calcul-de-frais"
    },
    {
      "label": "Droits d’enregistrement par région : notaire.be",
      "url": "https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat"
    }
  ],
  "constantes": {
    "BAREME_J": {
      "partieFixe": 285,
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    "BAREME_J_BIS": {
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      ]
    },
    "FRAIS_ADMIN_HT": 855,
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    "PARTIE_FIXE_REDUCTION_SEUIL": 20000,
    "REGIONS": {
      "wallonie": {
        "id": "wallonie",
        "label": "Wallonie",
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        "note": "Taux 3 % depuis le 01/01/2025 (habitation propre et unique, domiciliation dans les 3 ans)."
      },
      "flandre": {
        "id": "flandre",
        "label": "Flandre",
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        "note": "Taux 2 % depuis le 01/01/2025 (enige eigen woning). Rénovation énergétique majeure : 1 % (hors scope)."
      },
      "bruxelles": {
        "id": "bruxelles",
        "label": "Bruxelles-Capitale",
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        "note": "Abattement de 200 000 € sur la base (habitation propre et unique), MAIS seulement si le prix d’achat ne dépasse pas 600 000 €, au-delà, aucun abattement (pas de dégressivité)."
      }
    },
    "TVA_RATE": 0.21
  },
  "licence": {
    "nom": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.fr",
    "attributionRequise": "Outils Belges, https://outilsbelges.be"
  },
  "avertissement": "Ces valeurs sont relevées auprès des sources officielles citées et datées ci-dessus. Elles sont fournies à titre informatif et sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Vérifiez « verifieLe » et « applicableDepuis » avant tout usage : un barème belge change en cours d’année."
}